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【普宁新兰花广场】民生大工程深陷高利贷成为半拉子

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【普宁新兰花广场】民生大工程深陷高利贷成为半拉子

卫青 发表于 2013-9-3 19:29:30 浏览:  3115 回复:  4 [显示全部楼层] 复制链接

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深圳母子三人邹甲、邹乙、邹丙,因民间高利贷追债,被多人诉至法院。(见羊城晚报报8月29日、30日报道)。

  在这些债务关系中,普宁新xx广场是一个不得不提的项目。为了这个大项目,邹氏母子三人不惜借民间高利贷来搞开发。而民间高利贷者认为,该项目是一个优质项目,于是放心大胆地借钱给邹氏三人。

  但这个被当地政府列为民生工程的项目,原计划半年完工,现在已超2年了,还是个半拉子工程。施工方有关负责人告诉羊城晚报记者,邹氏母子三人目前还欠着他们2个多亿工程款。

  这个陷入高利贷漩涡的民生工程,最终将何去何从?


 羊城晚报记者 陈强 杨桂荣 鲁钇山

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  乡贤投资 建大项目

  公开报道显示,2011年3月,普宁市与深圳市高××投资有限公司(深圳高××公司)签订了新××大酒店城市综合工程(包括广场地上及地下空间)合作建设协议,项目投资8.6亿元。

  同月,深圳高××公司在普宁注册成立了普宁市高xx置业发展有限公司(下简称普宁高××公司),注册资本6000万元,负责项目开发。普宁高××公司法人代表、董事长为邹乙,其同时为深圳高××公司股东之一。

  记者掌握的身份信息显示,出生于1975年的邹乙,为揭阳揭西人。邹乙与母亲邹甲、弟弟邹丙,在深圳主要投资兴办实业,和经营翡翠、珠宝、玉石等贸易业务。

  梳理三人经商履历发现,他们在接手普宁项目前,并没有房地产项目开发经历。此前,她们两笔大的投资项目是,深圳罗湖的约5000平米珠宝交易会所和陆河25万平米现代农业生态示范基地,公开宣称投资都超2亿元。

  2011年左右,普宁市正实施“乡贤回归”工程,鼓励和引导“人才回乡、资金回流、企业回迁”。邹乙与母亲邹甲作为乡贤,被招商引资回普宁,投资建设普宁市新××大酒店城市综合工程。

  当地政府很看重此项目,在2011年《政府工作报告》中,4次提及该工程。2011年5月,该工程举行了一个隆重的开工庆典,当时的揭阳市、普宁市相关领导出席了庆典。

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卫青
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发表于 2013-9-3 19:30:19 显示全部楼层
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  看好钱景 上门放贷

  新××大酒店城市综合工程包括两部分,新××酒店和新××广场。其中新××广场项目分地下、地上两层,建筑面积约9万平方米。2011年4月左右,新××广场已启动建设。

  “接手普宁项目时,邹氏三人手上并没有多少现金。”曾任普宁高××公司副总经理马先生告诉记者,房地产项目的前期得烧钱,邹氏三人想到的办法是高息民间借贷。

  对此,一位自称帮邹甲、邹乙专门处理债务的“陈女士”,在接受记者电话采访时也承认,母女俩想早点把广场建好还给普宁市民,但当时房地产市场被打压,无法从银行借款,“就想着前期借点高利贷,抓紧时间做好给市民”。

  “陈女士”表示,当时放高利贷的,知道她们手上有这个好项目、大项目,主动找上门放贷。马先生在公司主要负责行政和招商工作,在公司时就接待过很多放高利贷的。“太多了,已经数不清接待多少批了。他们考察完,觉得项目好,谈好利息后,就借钱给三人。”

  在本报接触的债权人之一林先生,2010年10月借给邹乙3800万元,书面借款合同约定的月息2.4分。“我们当时也考察过,觉得这是一个好项目,建设好的话,会很挣钱。”

  记者梳理邹氏母子三人及旗下公司在深圳各法院的32宗民间借贷官司,发现其中有17宗涉及普宁项目。而“陈女士”也曾告诉记者,将邹氏母子三人告上法院的,都是民间高利贷。
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卫青
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发表于 2013-9-3 19:30:42 显示全部楼层
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  抢着交钱 闹着退钱

  除了借高利贷,普宁高××公司还采取另外一种方式筹钱。

  2011年6月份左右,新××广场推出VIP会员项目,申请入会者支付8万元“作为入会诚意金”:“开盘期间有商铺优先选购权”、“诚意金‘8万’抵12万元”。

  当地一位申请为VIP会员的陈先生回忆,VIP会员申请推出后异常火爆,因为大家很看好该项目,它地理位置优越,加上普宁本来就很多做生意的。“由于下手比较晚,我跟我姐夫两个人轮流排队,才申请到2席。”

  记者掌握的资料显示,广州、深圳都有市民跑去申请,短短一个多月,就有800多人申请1700多个会员席。光VIP会员诚意金,普宁高××公司当时进账约1.3亿元。

  陈先生记得,原计划当年10月就开盘,但等到10月却没动静。当时,市面上有好多传言,有人说开发商没钱了,工程要烂尾,搞得人心惶惶的,于是就有VIP会员去要求退诚意金。”

  “陆续有很多人跑到公司要求退钱,但对方不肯退。大家就一起到市政府信访,要求退钱。”陈先生说,自己就多次信访。

  据了解,普宁高××公司后来退还了大部分VIP会员费,但还有一小部分没退还。
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卫青
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发表于 2013-9-3 19:31:44 显示全部楼层
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  尚未竣工 已被瓜分

  在新××广场工地一个公示牌上,写着开工日期“2011年4月6号”,竣工日期“2011年9月25号”。

  但这个开工迄今已2年多的项目,至今还处于围闭状态。普宁高××公司官网上,有一栏专门发布工程进度,最新的一次发布是2013年1月30日,此后则无更新。

  马先生告诉记者,新××广场2011年动工,实际上是承包方垫资建设,因为开发商拖欠工程款,导致工程时断时续。“今年春节后,就一直没有复工。”

  8月31日,施工方一名有关负责人告诉记者,因为开发商欠他们的钱,新××广场何时才能竣工不好说。他告诉记者,施工方已垫资3个多亿,但目前开发商只支付了1亿多,还欠工程款2个多亿。

  事实上,早在2011年9月,这个仍处于施工阶段的广场,就被用来抵偿高利贷了。“当时,我们9个债权人把邹乙、邹甲堵在会所里,要求她们想办法解决债务。最后,她们与我们签了以新××广场抵债协议。”其中一个债权人杨小姐告诉记者,新××广场被债权人分完了。

  她提供的与邹乙签订的《以物业抵债协议》显示,这个项目被整体抵偿给9个债权人,“用于清偿上述债务(这些债务包括咨询服务费、借款本金以及相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他相关费用)。”
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卫青
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发表于 2013-9-3 19:33:18 显示全部楼层
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  市民盼望 早日完工

  据马先生介绍,建成后的新××广场,产权分两部分,地面属于普宁市政府,地下商业广场属于邹乙她们。

  地处普宁市中心的××广场,与普宁市政府相隔仅数百米,长期以来是当地为数不多的休闲广场。在该广场南侧经营一家店铺的张先生说,以前每天黄昏后,都有很多老头老太太聚到广场,集体跳广场舞,场面很壮观。“政府说要升级改造为新××广场,只要半年时间就完工,但现在已围闭2年多了,还不知道什么时候可以完工,门前的路被占了一半,生意惨淡了很多。”

  作为普宁市重点工程之一,2011年、2012年、2013年,普宁市连续三年的《政府工作报告》都提及该项目。今年《政府工作报告》,更把该项目列为30件民生实事之一。

  普宁老百姓盼望着广场早日完工。记者曾走访广场周边居民,他们问得最多的就是:“广场什么时候才能回来呢?”有市民担忧:“这个广场不会烂尾吧?千万别像广场招商广告所说,‘错了,再等100年’”。
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