【普宁新兰花广场】民生大工程深陷高利贷成为半拉子

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深圳母子三人邹甲、邹乙、邹丙，因民间高利贷追债，被多人诉至法院。（见羊城晚报报8月29日、30日报道）。

　　在这些债务关系中，普宁新xx广场是一个不得不提的项目。为了这个大项目，邹氏母子三人不惜借民间高利贷来搞开发。而民间高利贷者认为，该项目是一个优质项目，于是放心大胆地借钱给邹氏三人。

　　但这个被当地政府列为民生工程的项目，原计划半年完工，现在已超2年了，还是个半拉子工程。施工方有关负责人告诉羊城晚报记者，邹氏母子三人目前还欠着他们2个多亿工程款。

　　这个陷入高利贷漩涡的民生工程，最终将何去何从？

　羊城晚报记者陈强杨桂荣鲁钇山

1

　　乡贤投资建大项目

　　公开报道显示，2011年3月，普宁市与深圳市高××投资有限公司（深圳高××公司）签订了新××大酒店城市综合工程（包括广场地上及地下空间）合作建设协议，项目投资8.6亿元。

　　同月，深圳高××公司在普宁注册成立了普宁市高xx置业发展有限公司（下简称普宁高××公司），注册资本6000万元，负责项目开发。普宁高××公司法人代表、董事长为邹乙，其同时为深圳高××公司股东之一。

　　记者掌握的身份信息显示，出生于1975年的邹乙，为揭阳揭西人。邹乙与母亲邹甲、弟弟邹丙，在深圳主要投资兴办实业，和经营翡翠、珠宝、玉石等贸易业务。

　　梳理三人经商履历发现，他们在接手普宁项目前，并没有房地产项目开发经历。此前，她们两笔大的投资项目是，深圳罗湖的约5000平米珠宝交易会所和陆河25万平米现代农业生态示范基地，公开宣称投资都超2亿元。

　　2011年左右，普宁市正实施“乡贤回归”工程，鼓励和引导“人才回乡、资金回流、企业回迁”。邹乙与母亲邹甲作为乡贤，被招商引资回普宁，投资建设普宁市新××大酒店城市综合工程。

　　当地政府很看重此项目，在2011年《政府工作报告》中，4次提及该工程。2011年5月，该工程举行了一个隆重的开工庆典，当时的揭阳市、普宁市相关领导出席了庆典。

卫青 · 发表于 2013-9-3 19:30:19

2

　　看好钱景上门放贷

　　新××大酒店城市综合工程包括两部分，新××酒店和新××广场。其中新××广场项目分地下、地上两层，建筑面积约9万平方米。2011年4月左右，新××广场已启动建设。

　　“接手普宁项目时，邹氏三人手上并没有多少现金。”曾任普宁高××公司副总经理马先生告诉记者，房地产项目的前期得烧钱，邹氏三人想到的办法是高息民间借贷。

　　对此，一位自称帮邹甲、邹乙专门处理债务的“陈女士”，在接受记者电话采访时也承认，母女俩想早点把广场建好还给普宁市民，但当时房地产市场被打压，无法从银行借款，“就想着前期借点高利贷，抓紧时间做好给市民”。

　　“陈女士”表示，当时放高利贷的，知道她们手上有这个好项目、大项目，主动找上门放贷。马先生在公司主要负责行政和招商工作，在公司时就接待过很多放高利贷的。“太多了，已经数不清接待多少批了。他们考察完，觉得项目好，谈好利息后，就借钱给三人。”

　　在本报接触的债权人之一林先生，2010年10月借给邹乙3800万元，书面借款合同约定的月息2.4分。“我们当时也考察过，觉得这是一个好项目，建设好的话，会很挣钱。”

　　记者梳理邹氏母子三人及旗下公司在深圳各法院的32宗民间借贷官司，发现其中有17宗涉及普宁项目。而“陈女士”也曾告诉记者，将邹氏母子三人告上法院的，都是民间高利贷。

卫青 · 发表于 2013-9-3 19:30:42

3

　　抢着交钱闹着退钱

　　除了借高利贷，普宁高××公司还采取另外一种方式筹钱。

　　2011年6月份左右，新××广场推出VIP会员项目，申请入会者支付8万元“作为入会诚意金”：“开盘期间有商铺优先选购权”、“诚意金‘8万’抵12万元”。

　　当地一位申请为VIP会员的陈先生回忆，VIP会员申请推出后异常火爆，因为大家很看好该项目，它地理位置优越，加上普宁本来就很多做生意的。“由于下手比较晚，我跟我姐夫两个人轮流排队，才申请到2席。”

　　记者掌握的资料显示，广州、深圳都有市民跑去申请，短短一个多月，就有800多人申请1700多个会员席。光VIP会员诚意金，普宁高××公司当时进账约1.3亿元。

　　陈先生记得，原计划当年10月就开盘，但等到10月却没动静。当时，市面上有好多传言，有人说开发商没钱了，工程要烂尾，搞得人心惶惶的，于是就有VIP会员去要求退诚意金。”

　　“陆续有很多人跑到公司要求退钱，但对方不肯退。大家就一起到市政府信访，要求退钱。”陈先生说，自己就多次信访。

　　据了解，普宁高××公司后来退还了大部分VIP会员费，但还有一小部分没退还。

卫青 · 发表于 2013-9-3 19:31:44

4

　　尚未竣工已被瓜分

　　在新××广场工地一个公示牌上，写着开工日期“2011年4月6号”，竣工日期“2011年9月25号”。

　　但这个开工迄今已2年多的项目，至今还处于围闭状态。普宁高××公司官网上，有一栏专门发布工程进度，最新的一次发布是2013年1月30日，此后则无更新。

　　马先生告诉记者，新××广场2011年动工，实际上是承包方垫资建设，因为开发商拖欠工程款，导致工程时断时续。“今年春节后，就一直没有复工。”

　　8月31日，施工方一名有关负责人告诉记者，因为开发商欠他们的钱，新××广场何时才能竣工不好说。他告诉记者，施工方已垫资3个多亿，但目前开发商只支付了1亿多，还欠工程款2个多亿。

　　事实上，早在2011年9月，这个仍处于施工阶段的广场，就被用来抵偿高利贷了。“当时，我们9个债权人把邹乙、邹甲堵在会所里，要求她们想办法解决债务。最后，她们与我们签了以新××广场抵债协议。”其中一个债权人杨小姐告诉记者，新××广场被债权人分完了。

　　她提供的与邹乙签订的《以物业抵债协议》显示，这个项目被整体抵偿给9个债权人，“用于清偿上述债务（这些债务包括咨询服务费、借款本金以及相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他相关费用）。”

卫青 · 发表于 2013-9-3 19:33:18

5

　　市民盼望早日完工

　　据马先生介绍，建成后的新××广场，产权分两部分，地面属于普宁市政府，地下商业广场属于邹乙她们。

　　地处普宁市中心的××广场，与普宁市政府相隔仅数百米，长期以来是当地为数不多的休闲广场。在该广场南侧经营一家店铺的张先生说，以前每天黄昏后，都有很多老头老太太聚到广场，集体跳广场舞，场面很壮观。“政府说要升级改造为新××广场，只要半年时间就完工，但现在已围闭2年多了，还不知道什么时候可以完工，门前的路被占了一半，生意惨淡了很多。”

　　作为普宁市重点工程之一，2011年、2012年、2013年，普宁市连续三年的《政府工作报告》都提及该项目。今年《政府工作报告》，更把该项目列为30件民生实事之一。

　　普宁老百姓盼望着广场早日完工。记者曾走访广场周边居民，他们问得最多的就是：“广场什么时候才能回来呢？”有市民担忧：“这个广场不会烂尾吧？千万别像广场招商广告所说，‘错了，再等100年’”。

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